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房市/经济走势看好 全球商办租用成本上扬

  加入日期:2019-10-07 14:42    点击量:1581
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根据世邦魏理仕(CBRE)近期发布的世界办公室租用成本调查指出,经济走势刺激了欧洲、中东、非洲及亚太地区的办公室需求成长,2018年第一季的全球办公室租用成本呈现上涨的趋势,少部份美洲地区除外。

对比2017年第一季的数字,2018年首季全球办公室租用成本上涨了2.4%,高于前一年的成长率1.9%。其中,亚洲地区上升1.7%,欧洲、中东、非洲合称的EMEA地区则上涨了约2%。

香港中环的办公室租用成本连续3年位居全球第一,年度租用成本为一平方英呎306.57美元,换算后一坪接近三万元台币;租用成本第二名为伦敦西区,北京则由于金融集团和共享经济公司的需求强烈,急起直追拿下第三名。

台北的A级商办巿场也因信义区南山广场之启用,悄悄产生挪移。南山广场的高楼层租金开价约每坪新台币5000元,超越地标台北101,成为全台最贵的A级商办。包括勤业众信会计师事务所、玉山银行、罗氏药厂、贝莱德证券和台湾EPSON等企业都将陆续进驻,B2至7楼未来则将经营微风南山百货,后势可期。

其他包括中国人寿位在敦化北路上的新总部大楼,最快将于2019年底完工;忠孝东路四段联合报大楼工程外观已亮相;在松高路与松勇路口附近的富邦A25大楼,也由原先规划的饭店急转弯,改为兴建复合式商办大楼,预计富邦金控总部迁入外,部分楼层也将对外招租。

信义住屋指出:未来三至五年内,台北的A级商办巿场将是百家争鸣的局面,租用成本是否会因为竞争激烈而有所松动?还是会因群聚效应一举拉高A级商办住用成本?值得后续观察。